Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Garsoniera 21 mp / Manastur / Ideal pentru investitie

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 72.000 € (3.429 €/mp), 8% peste zonă.

Garsoniera 21 mp / Manastur / Ideal pentru investitie — fotografia 2

Garsoniera 21 mp / Manastur / Ideal pentru investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

66.675 €valoare estimată

61.543–74.426 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Manastur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 237 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

277 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-10); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.429
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-08
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră de 21 mp, situată la etajul 3 din 4, într-o zonă accesibilă și bine conectată a cartierului Mănăștur. Proprietatea este gata de mutare, oferind un spațiu eficient și practic, potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere. Suprafața este valorificată inteligent, creând un ambient plăcut și ușor de întreținut. Unul dintre principalele avantaje îl re…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

459 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.