Cluj-Napoca › Gară › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Gară

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Gară, Cluj-Napoca: 329.000 € (3.299 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Gară — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Gară — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

298.003 €valoare estimată

262.216–347.584 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 997 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gară, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gară cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.299
Zonă	Gară, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Solaris Development, dezvoltator cu peste 20 de proiecte finalizate în Cluj-Napoca, vă prezintă spre vânzare de la proprietar un apartament într-un proiect aflat în curs de dezvoltare, cu termen de finalizare în august 2026 (la stadiul de semifinisat). Prețul include și un loc de parcare la subsol. Finisaje apartament: - șapă; - un strat de glet; - geamuri tripan cu tâmplărie PVC; - pereți interiori din cărămidă de 1…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.957 €total lunar estimat

1.768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.