Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 258.000 € (2.048 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 260.000 € · Storia — 260.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

367.504 €valoare estimată

327.600–415.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.917 €/mpmediana zonei Grigorescu

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.260 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23). Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-05) → 258.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.048
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-06-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Rower Estate va propune spre vanzare un apartament Tip Penthouse pe doua niveluri cu 4 camere, situat in cartierul Grigorescu. Are o suprafata utila de 125 mp + 4 balcoane si 1 logie, fiind compartimentat astfel: Nivelul 1 (etajul 6) - 3 dormitoare, 1 baie, 1 hol. Nivelul 2 (etajul 7) - living + bucatarie open space, 1 hol, 1 baie. Apartamentul beneficiaza de incalzire prin centrala termica individuala, geamuri termo…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.569 €total lunar estimat

1.386 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.