București › Sector 3 › anunț

DIRECT PROPRIETAR | 3 camere | 2 terase | 2 parcări incluse | Sector 3

Apartament 3 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 3, București: 197.000 € (1.824 €/mp), 6% sub zonă.

DIRECT PROPRIETAR | 3 camere | 2 terase | 2 parcări incluse | Sector 3 — fotografia 2

DIRECT PROPRIETAR | 3 camere | 2 terase | 2 parcări incluse | Sector 3 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 197.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.494 €valoare estimată

175.543–251.510 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.080 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2018
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.824
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mărului nr. 51
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Direct proprietar. Fără comision pentru cumpărător. Dacă îți dorești un apartament luminos, cu două terase generoase, două locuri de parcare și intimitatea unui bloc boutique cu doar 11 apartamente, această proprietate merită văzută. Apartamentul este situat într-un bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente, într-o zonă liniștită de case și imobile cu regim redus de înălțime, pe Strada Mărului nr. 51, S…"

În jur

Transport în comun8/106 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.202 €total lunar estimat

1.058 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.