Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Penthouse cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Andrei Mureșanu

Apartament 4 camere, 170 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 530.000 € (3.118 €/mp), la nivelul zonei.

Penthouse cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

530.009 €valoare estimată

434.435–595.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.118 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.700 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

566 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-24); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	170 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.118
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Augustin Presecan
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Blitz vă propune un penthouse rar întâlnit, cu 4 camere, situat în cartierul Andrei Mureșanu Sud– una dintre cele mai căutate și liniștite zone din Cluj-Napoca. 📍 Strada Augustin Presecan – etajul 8 al unui imobil modern (construit în 2018), cu o priveliște panoramică care redefinește ideea de acasă. 📐 170 mp utili + 85 mp terasă privată 📈 O locuință distribuită pe două niveluri, gândită pentru cei care apreciază …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.067 €total lunar estimat

2.847 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.