Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gruia

Apartament 4 camere, 96 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 310.000 € (3.229 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gruia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

288.000 €valoare estimată

254.122–319.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Gruia

27apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 960 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.229
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ALZZA REAL ESTATE – APARTAMENT IN VILA | VANZARE Cartier Gruia – zona privata, exclusiv de case (drum privat) Va propunem spre vanzare un apartament ultrafinisat, situat intr-o vila cu doar 2 unitati locative, amplasata intr-o zona selecta si linistita din cartierul Gruia. Proprietatea are o suprafata utila de 79 mp, la care se adauga un balcon de 5 mp, si este compartimentata eficient, astfel: Zona de noapte (partea…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.853 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.