Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 260.000 € (2.064 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

367.504 €valoare estimată

327.600–415.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.917 €/mpmediana zonei Grigorescu

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.260 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-10); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.064
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Residence Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 4 camere situat la etajul 6 si 7 intr-un imobil nou dotat cu doua lifturi, din Cluj-Napoca, cartierul Grigorescu, pe Taietura Turcului, aproape de mijloacele de transport in comun si alte puncte de interes. Apartamentul are o suprafata generoasa de 126 mp utili si 180 in total, este decomandat si dispus pe 2 niveluri, dupa cum urmeaza: la etajul 7 se afla un…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.580 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.