București › Sebastian › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Sebastian

Apartament 1 cameră, 35 mp, de vânzare în Sebastian, București: 81.000 € (2.287 €/mp), 15% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Sebastian — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.408 €valoare estimată

64.794–86.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.988 €/mpmediana zonei Sebastian

46apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04); 5 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 82.000 EUR (2026-08-05) → 81.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.287
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-06-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P1994 ERezidential va prezinta spre vânzare o garsonieră decomandată, situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 5, chiar vis-a-vis de Parcul Sebastian. Locuința are o suprafață totală de 37,56 mp, fiind amplasată într-un bloc finalizat în anul 2000. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea către partea din spate a imobilului, ceea ce oferă liniște și int…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

510 €total lunar estimat

435 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.