Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră semidecomandată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 77.000 € (3.348 €/mp), 4% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.900 €valoare estimată

73.370–86.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 274 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

180 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-17); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 82.000 EUR (2026-08-05) → 77.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.348
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Edil Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră cochetă și eficient compartimentată, situată în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca, aproape de Expo Transilvania, la etajul 4 al unui imobil cu 4 niveluri. Locuința are o suprafață utilă de 23 mp și oferă confort sporit prin centrala termică proprie, baie, balcon și finisaje moderne, precum faianță și gresie contemporană, completate de parchet laminat. Garsoniera se…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

487 €total lunar estimat

414 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.