București › Sector 3 › anunț

Etajul 1! Garsoniere pt Investiție Mobilate/Utilate! București! Sec 3!

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Sector 3, București: 56.500 € (2.691 €/mp), 24% peste zonă.

Etajul 1! Garsoniere pt Investiție Mobilate/Utilate! București! Sec 3! — fotografia 2

Etajul 1! Garsoniere pt Investiție Mobilate/Utilate! București! Sec 3! — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

45.501 €valoare estimată

40.307–52.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 229 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 40 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	1
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.691
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-02
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Bloc Nou Renovat în 2025 și finalizat în 2026! Biroul de Vânzări este la adresa Aleea Cioplea nr 1 A! Imobilul se află in Sectorul 3 pe Aleea Cioplea nr 1A vizavi de Complexul Rezidențial Răsărit de Soare! 1. Randamentul brut anual Formula este: Randament brut (%) = (Chiria anuală / Prețul de achiziție) × 100 Preț garsonieră: 56.500 € Chirie lunară: 350 € Chirie anuală: 350 × 12 = 4.200 € Calcul: 4.200 / 56.500 × 100…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

374 €total lunar estimat

304 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.