Timișoara › Balcescu › anunț

Apartament pe 4 camere, renovat complet la curte comuna in Balcescu

Apartament 4 camere, 103 mp, de vânzare în Balcescu, Timișoara: 154.990 € (1.505 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament pe 4 camere, renovat complet la curte comuna in Balcescu — fotografia 2

Apartament pe 4 camere, renovat complet la curte comuna in Balcescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 154.990 € · Imoradar24 — 154.990 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.536 €valoare estimată

164.800–214.601 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 680 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Balcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Balcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

569 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-21); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.505
Zonă	Balcescu, Timișoara
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „APOSTU ESTATE vă propune spre vânzare un apartament spațios pe două nivele (parter + mansardă), complet renovat, situat într-o zonă liniștită și apreciată – Bălcescu. Proprietatea face parte dintr-un imobil cu doar 5 locatari, oferind intimitate, confort și un spațiu generos. Caracteristici principale: Suprafață utilă generoasă, compartimentare funcțională Complet renovat – instalații electrice și sanitare noi, geamu…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.001 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Balcescu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.