Timișoara › Ștefan cel Mare › anunț

COMISION 0% | 4 Camere | 88 mp utili | Zona Complex - Lunei | 2 Bai

Apartament 4 camere, 88 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, Timișoara: 137.480 € (1.559 €/mp), 13% sub zonă.

COMISION 0% | 4 Camere | 88 mp utili | Zona Complex - Lunei | 2 Bai — fotografia 2

COMISION 0% | 4 Camere | 88 mp utili | Zona Complex - Lunei | 2 Bai — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 137.480 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.164 €valoare estimată

141.120–183.765 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 582 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

116 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-20); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 139.999 EUR (2026-08-05) → 137.480 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	1991
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.559
Zonă	Ștefan cel Mare, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Stefan Cel Mare
Publicat	2026-08-11
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 4 camere de vanzare pe Bulevardul Stefan Cel Mare, situat la etajul 6 din 7, intr-un bloc cu lift si acoperis din tigla. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta si potentialul foarte bun atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii generale: - Suprafata utila: 88.2 mp - Suprafata totala: 91.2 mp - Balcon inchis: 3 mp - Etaj: 6 d…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

904 €total lunar estimat

739 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.