Tulcea › anunț

ID 20013 EXCLUSIVITATE-Apartament 2 camere-Faleza Ivan Patzaichin

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Tulcea: 59.500 € (1.240 €/mp), 7% sub zonă.

ID 20013 EXCLUSIVITATE-Apartament 2 camere-Faleza Ivan Patzaichin — fotografia 2

ID 20013 EXCLUSIVITATE-Apartament 2 camere-Faleza Ivan Patzaichin — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

63.998 €valoare estimată

58.152–69.552 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.333 €/mpmediana orașului Tulcea

474apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 384 €/lună (din 176 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tulcea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tulcea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1489 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-16); 27 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	11
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.240
Zonă	Tulcea
Publicat	2026-03-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Lux Imobiliare Tulcea vă prezintă în Exclusivitate un apartament situat într-una dintre cele mai bune zone ale orașului – Faleza Ivan Patzaichin. Blocul în care se află proprietatea este singurul imobil cu intrarea direct de pe faleză, poziționat deasupra orașului, oferind o panoramă asupra împrejurimilor. Locuința are o suprafață totală de 48,6 mp, este decomandată și compartimentată eficient pentru confortul zilnic…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

417 €total lunar estimat

320 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tulcea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.