Tulcea › Faleză › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleză

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Faleză, Tulcea: 59.500 € (1.384 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleză — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleză — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

57.332 €valoare estimată

52.095–62.307 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.333 €/mpmediana orașului Tulcea

474apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 344 €/lună (din 176 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleză, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleză cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Remax, Lajumate, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.384
Zonă	Faleză, Tulcea
Publicat	2026-06-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Strada Gării nr. 24 din Tulcea, într-un bloc construit în anul 1980 și reabilitat termic în anul 2025. Locuința este amplasată la etajul 4 din 5 plus mansardă și beneficiază de o priveliște frumoasă către Faleza Dunării, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 43 mp, la care se adaugă un balc…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

417 €total lunar estimat

320 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tulcea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.