București › Clucerului › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Clucerului

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Clucerului, București: 459.900 € (5.297 €/mp), 148% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Clucerului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Clucerului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.148 €valoare estimată

149.539–260.368 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 981 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Clucerului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Clucerului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04). Prețul în acest anunț: 475.000 EUR (2026-08-05) → 459.900 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.297
Zonă	Clucerului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Cod proprietate : CP3287265 Vă prezentăm un apartament spațios cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Arcul de Triumf, într-un imobil modern construit în anul 2008. Locuința este amplasată la etajul 1 și are o suprafață utilă de 86,83 mp, la care se adaugă un balcon de 1,19 mp. Compartimentarea este practică și bine echilibrată, oferind un living generos, două dormitoare, două băi…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Clucerului, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.646 €total lunar estimat

2.471 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.