București › Eminescu › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Eminescu

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Eminescu, București: 349.000 € (3.364 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

289.891 €valoare estimată

266.394–365.912 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.794 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.214 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1927
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.364
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat deosebit, situat la etajul 1 al unei vile interbelice cu regim de înălțime P+1+M, construită în anul 1927, pe Strada Mihai Eminescu – una dintre cele mai apreciate și elegante zone centrale ale Bucureștiului. Este alegerea ideală atât pentru o locuință exclusivistă, cât și pentru o investiție de prestigiu, într-o zonă centrală cu acces rapi…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.068 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.