București › Sector 4 › anunț

Penthouse - Parcul Carol - Bloc Nou

Apartament 4 camere, 250 mp, de vânzare în Sector 4, București: 1.300.000 € (5.200 €/mp), 177% peste zonă.

Penthouse - Parcul Carol - Bloc Nou — fotografia 2

Penthouse - Parcul Carol - Bloc Nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

469.350 €valoare estimată

425.925–602.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.200 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

72 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	250 mp
Etaj	3
Compartimentare	Circular
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.200
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Olimpului
Publicat	2026-07-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1029215 SVN Romania va propune spre achizitie penthouse exclusivist, amplasat intr-un imobil boutique recent finalizat, situat pe strada Olimpului, in imediata apropiere a Parcului Carol. Proprietatea ocupa etajele 3 si 4 ale unei cladiri elegante cu doar 9 apartamente, oferind un nivel ridicat de intimitate si confort. Cu o suprafata utila de 250 mp, locuinta este compartimentata inteligent in 5 camere spatioase,…"

În jur

Transport în comun10/1016 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.306 €total lunar estimat

6.984 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

164 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

158 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.