București › Sector 4 › anunț

ULTRA-CENTRAL: Penthouse de 243 mp (Terasă 105 mp) cu View Spectaculos

Apartament 3 camere, 243 mp, de vânzare în Sector 4, București: 620.000 € (2.551 €/mp), 43% peste zonă.

ULTRA-CENTRAL: Penthouse de 243 mp (Terasă 105 mp) cu View Spectaculos — fotografia 2

ULTRA-CENTRAL: Penthouse de 243 mp (Terasă 105 mp) cu View Spectaculos — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 620.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

434.144 €valoare estimată

380.830–507.165 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.090 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

274 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-13); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	243 mp
Etaj	5
€/mp	2.551
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii și Casa Poporului
Publicat	2025-12-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Imaginați-vă deasupra Bucureștiului, într-un penthouse care redefinește standardele de lux și spațiu. Situat la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Carol I și la o aruncătură de băț de Piața Unirii și Casa Poporului. Aceasta nu este o simplă locuință, este o experiență: • Spațiu Fără Compromisuri: Bucurați-vă de 138 mp utili de interior impecabil, extinși de o terasă privată colosală de 105 mp. Un spațiu total de …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.538 €total lunar estimat

3.331 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

79 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

127 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.