Apartament nou, mobilat, 3 camere, Sector 3, proprietar, parcare inclusa, TVA 0 %

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Sector 3, București: 158.000 € (2.000 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament nou, mobilat, 3 camere, Sector 3, proprietar, parcare inclusa, TVA 0 % — fotografia 2

Apartament nou, mobilat, 3 camere, Sector 3, proprietar, parcare inclusa, TVA 0 % — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 158.483 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.510 €valoare estimată

128.407–183.975 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 790 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 161.900 EUR (2026-08-04) → 161.500 EUR (2026-08-05) → 159.900 EUR (2026-08-11) → 159.500 EUR (2026-08-25) → 159.000 EUR (2026-09-01) → 158.500 EUR (2026-09-04) → 158.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.000
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Caliței
Publicat	2026-07-24
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 3 camere de vânzare – Sector 3 Confort1, calitate și o locație excelentă. Ești în căutarea unei locuințe moderne, unde tu și familia ta să vă simțiți cu adevărat acasă? Acest apartament poate fi exact ceea ce cauți. Apartament cu 3 camere, amplasat într-un ansamblu rezidențial nou, format din clădiri cu regim redus de înălțime (P+3), ideal pentru un stil de viață liniștit și confortabil. Adresă: Drumul …"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

986 €total lunar estimat

849 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.