București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere, Unirii

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 3, București: 296.450 € (5.390 €/mp), 160% peste zonă.

Apartament 2 camere, Unirii — fotografia 2

Apartament 2 camere, Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.026 €valoare estimată

93.946–131.181 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

258 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-29); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 245.000 EUR (2026-08-04) → 296.450 EUR (2026-08-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	2 / 6
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.390
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-01-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA Imobiliare Apartament cu 2 camere, decomadat, etaj 2/6, rezidential Noor Unirii. Suprafata totala de 64,15 mp din care suprafata utila de 55,30 mp, suprafata balcon 8,90 mp.Sistem incalzire -> centrala imobil. Configuratie: sufragerie, dormitor, bucatarie, baie, balcon. Loc de parcare separat la subsol 25k Euro + TVA. Transpor in comun -> 3 min pana la statiile STB si 8 min pana la statia de metrou Piata Unirii. …"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.720 €total lunar estimat

1.593 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.