București › Herastrau › anunț

Penthouse 6 camere, 2 terase, 3 parcari in zona Herastrau / Gafencu49

Apartament 6 camere, 411 mp, de vânzare în Herastrau, București: 2.260.000 € (5.499 €/mp), 9% peste zonă.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

2.068.563 €valoare estimată

1.675.606–2.641.703 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 7.521 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

292 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-25).

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	411 mp
Suprafață construită	512 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.499
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2025-11-25
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm cu deosebită plăcere un apartament de excepție, amplasat într-o locație prestigioasă și caracterizat printr-o arhitectură elegantă, care îl distinge prin rafinament și lumină naturală din belșug. Această proprietate exclusivistă este situată în complexul rezidențial Gafencu49 Residence, la o scurtă distanță de parcul Herăstrău, oferind o combinație unică de confort urban și apropiere de natură. Apartamen…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

12.596 €total lunar estimat

12.142 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

284 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

170 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.