București › Baneasa › anunț

DE VÂNZARE Apartament 4 camere | Petrom City | Vedere la Lac

Apartament 4 camere, 158 mp, de vânzare în Baneasa, București: 485.000 € (3.070 €/mp), 12% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 485.000 € · Storia — 485.000 € · Imoradar24 — 485.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

548.608 €valoare estimată

476.718–666.681 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Baneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.991 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 4 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	158 mp
Suprafață construită	178 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.070
Zonă	Baneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Drumul Ponoarele
Publicat	2026-07-30
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, suprafața utila 158 mp, situat pe Strada Drumul Ponoarele, în zona Petrom City, pe malul lacului Băneasa. Apartamentul se afla la etajul 1, al unui bloc de 3 etaje, finalizat în 2018, într-o zona liniștită, departe de traficul intens, este finisat modern, se remarca prin suprafețe generoase, este mobilat și utilat complet, gata de mutare. Conform releveului…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.819 €total lunar estimat

2.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

62 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.