București › Magheru › anunț

Vanzare Apartament 3 Camere, 2 Balcoane+2 Boxe, Universitate-P. Romana

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Magheru, București: 137.000 € (1.593 €/mp), 25% sub zonă.

Vanzare Apartament 3 Camere, 2 Balcoane+2 Boxe, Universitate-P. Romana — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 137.000 € · Storia — 137.000 € · Imoradar24 — 137.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.378 €valoare estimată

148.109–257.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 972 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Suprafață construită	119 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	1936
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.593
Zonă	Magheru, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Nicolae Balcescu
Publicat	2026-03-30
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va prezint spre vanzare un apartament semidecomandat cu 3 camere, situat la etajul 5 al unui imobil amplasat la kilometrul 0 al capitalei, pe Bd. Nicolae Balcescu, langa Biserica Italiana. Aflandu-se intre Universitate si Piata Romana, proprietatea reprezinta o extraordinara oportunitate pentru investitie, fiind la doar cateva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes ale orasului, dar si de Universitat…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

871 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.