București › Baneasa › anunț

De vanzare Studio - Investiție sigură lângă aeroport - Proiect nou

Apartament 1 cameră, 46 mp, de vânzare în Baneasa, București: 117.153 € (2.573 €/mp), 14% sub zonă.

De vanzare Studio - Investiție sigură lângă aeroport - Proiect nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.579 €valoare estimată

113.720–150.249 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.978 €/mpmediana zonei Baneasa

32apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 569 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

159 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-07).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	46 mp
Suprafață construită	56 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.573
Zonă	Baneasa, București
Publicat	2026-04-07
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Studio modern, eficient compartimentat, ideal pentru investiție sau locuire individuală etaj 1-4 Suprafața utilă este optim organizată, cu zonă de living + bucătărie deschisă și baie complet utilată. Unele unități dispun de terasă și grădină (la parter), crescând atractivitatea pentru închiriere. ✔ Ideală pentru Airbnb ✔ Cost redus de achiziție ✔ Cerere ridicată în zona aeroport Proiect rezidențial nou, amplasat stra…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături4/105 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

709 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.