București › Crangasi › anunț

Apartament cu 3 camere de vanzare, 57 mp, Auchan Crangasi, zona verde

Apartament 3 camere, 57 mp, de vânzare în Crangasi, București: 95.000 € (1.667 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament cu 3 camere de vanzare, 57 mp, Auchan Crangasi, zona verde — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 95.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.978 €valoare estimată

106.181–129.652 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.316 €/mpmediana zonei Crangasi

102apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1960): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 484 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Crangasi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Crangasi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

592 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-31); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	57 mp
Suprafață construită	60 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.667
Zonă	Crangasi, București
Publicat	2025-06-05
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat intr-o zona foparte linistita, inconjurata de verdeata, aproape de Lacul Morii, fara risc seismic. Apartamentul este semidecomandat si este situat la ultimul nivel al unui bloc cu doar 4 etaje. Locuinta este spatioasa, are o suprafata utila de 57 mp, fiind compartimentata eficient in living, 2 dormitoare, bucatarie, baie si debara pentru depozitare situata pe h…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/1011 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Crangasi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.