Ce costă cumpărarea unui apartament, pe lângă preț
Notarul, cartea funciară, comisionul agenției și TVA-ul la o locuință nouă, după tarifele în vigoare, pentru prețul tău.
| Notarul: onorariul minim grila din Ordinul 177/C/2024, cu arhivarea actului (45 lei) | 6.855 lei ≈ 1.357 € |
|---|---|
| TVA la onorariul notarului (21%) | 1.439 lei ≈ 285 € |
| Cartea funciară: intabularea 0,15% din preț, cel puțin 60 lei | 1.001 lei ≈ 198 € |
| TVA la preț (21%) cota redusă de 9% s-a încheiat pe 30 septembrie 2026 | 140.159 lei ≈ 27.754 € |
| Total peste preț | 149.454 lei ≈ 29.595 €, 22,4% din preț |
Pentru vânzător
Impozitul pe venitul din vânzare îl plătește vânzătorul, la notar: 6.674 lei (1%) dacă a deținut locuința mai mult de trei ani, 20.023 lei (3%) dacă a deținut-o cel mult trei ani.
Onorariul notarului e un minim: un birou poate cere mai mult. Dacă prețul din contract e sub valoarea din grila notarilor pentru zonă, taxele se calculează la valoarea din grilă. Banca mai poate cere evaluarea locuinței și asigurări, care nu sunt aici. Tarifele sunt cele în vigoare pe 2 noiembrie 2026: Ordinul MJ 177/C/2024, tarifele ANCPI, Codul fiscal art. 111. Vezi și rata la acest preț.