ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Chirii › Timișoara › Ultracentral › 2 camere

Apartamente cu 2 camere de închiriat în Ultracentral, Timișoara: 159 de anunțuri, 111 apartamente distincte

Un apartament cu 2 camere de închiriat în Ultracentral, Timișoara costă median 600 € pe lună (10,3 €/mp), cu jumătate din oferte între 490 și 699 € — din 111 apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Ultracentral din Timișoara, portalurile publică 159 de anunțuri de închiriere cu 2 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 111 apartamente reale — 30% sunt duplicate.

Vezi toate cele 111 apartamente cu 2 camere de închiriat în Ultracentral →

600 €preț median
490–699 €intervalul obișnuit (p25–p75)
10,3 €/mppreț median pe metru pătrat
111apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 2 camere din Ultracentral au mediana de 10,4 €/mp, cu 20,9% peste cele 8,6 €/mp ale apartamentelor cu 2 camere din tot Timișoara (4.830 de apartamente distincte). Din cele 15 zone din Timișoara cu destule apartamente cu 2 camere pentru o mediană solidă, Ultracentral este pe locul 2 la cel mai mare preț pe metru pătrat. Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 10,0 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Șagului cu 7,5 €/mp și cea mai scumpă, Take Ionescu cu 10,7 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
2159600 €9,010,412,7

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 10,3 €/mp pe 2026-09-13, din 144 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de închiriat în Ultracentral

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de închiriat în Ultracentral

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)10770
Romimo52—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de închiriat în Ultracentral, Timișoara?

Un apartament de închiriat în Ultracentral, Timișoara costă median 600 € pe lună (10,3 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 490 și 699 €. Calculat pe 111 apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Ultracentral, Timișoara sunt duplicate?

În Ultracentral, Timișoara, 30% dintre anunțurile de închiriat sunt duplicate: din 159 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 111 apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Ultracentral, Timișoara?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Timișoara.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Ultracentral. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de închiriat în Ultracentral 3 camere în Ultracentral Tot orașul Timișoara Sub prețul zonei în Timișoara Apartamente de vânzare în Ultracentral Cât valorează un apartament în Ultracentral? Central Aradului Lipovei Torontalului Complex Studențesc Circumvalațiunii Girocului Soarelui Take Ionescu Șagului Cetate Braytim