Apartament 2 camere Manastur-zona Academiei de Muzica

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 117.000 € (3.441 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 2 camere Manastur-zona Academiei de Muzica — fotografia 2

Apartament 2 camere Manastur-zona Academiei de Muzica — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 117.000 € · Publi24 — 117.500 € · Lajumate — 117.300 € · Romimo — 117.500 € · Imoradar24 — 117.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.197 €valoare estimată

96.006–125.865 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 377 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

Apărut azi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-13); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.441
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gărbau
Publicat	2026-09-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „APARTAMENT 2 CAMERE DE VÂNZARE – MĂNĂȘTUR -Zona Academiei de Muzica Strada Gărbau, Mănăștur – zonă liniștită, bine poziționată, cu acces facil către toate punctele de interes din cartier. Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la etaj intermediar, într-un bloc izolat termic, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul se remarcă prin luminozitate, orientarea foarte bună și f…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 63 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

732 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.