Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 96.000 € (2.803 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.291 €valoare estimată

95.253–116.830 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 356 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

143 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-23).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	—
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.803
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „ULTIMA SANSA la CEL MAI MIC PRET/MP din zona!2 CAMERE | 34,25 mp utili | MANASTUR CASA PIRATILOR | INVESTITIE SIGURA | SE VINDE RAPIDNu toate apartamentele sunt oportunitati reale.Unele sunt doar oferta buna pe hartie.Acesta insa este genul de proprietate care se vinde imediat, pentru ca are exact ce cauta toata lumea: zona buna + pret mic/mp + cerere mare la inchiriere.Situat in Manastur, zona Casa Piratilor, intr-o…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 61 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

617 €total lunar estimat

516 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.