București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere Berceni, 4 camere, 89 mp, 2 grupuri sanitare, bloc anvelopat

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Sector 3, București: 204.900 € (2.302 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 4 camere Berceni, 4 camere, 89 mp, 2 grupuri sanitare, bloc anvelopat — fotografia 2

Apartament 4 camere Berceni, 4 camere, 89 mp, 2 grupuri sanitare, bloc anvelopat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

189.445 €valoare estimată

144.625–236.535 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 890 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.302
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „va propunem spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, cu o suprafata de 89 mp, situat in zona Berceni – Piata Sudului. Apartamentul este amplasat la etajul 7 din 8, intr-un bloc construit in anul 1982, care beneficiaza de anvelopare termica. Locuinta dispune de 2 grupuri sanitare si se vinde mobilata si utilata, fiind o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste un spatiu generos si functional. Pozitio…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.275 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.