București › Sector 1 › anunț

Apartament 4 camere Cismigiu, elegant tip penthouse 4 camere,125 mp, vedere Casa Poporului

Apartament 4 camere, 125 mp, de vânzare în Sector 1, București: 295.000 € (2.360 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament 4 camere Cismigiu, elegant tip penthouse 4 camere,125 mp, vedere Casa Poporului — fotografia 2

Apartament 4 camere Cismigiu, elegant tip penthouse 4 camere,125 mp, vedere Casa Poporului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

391.075 €valoare estimată

286.463–536.375 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.129 €/mpmediana zonei Sector 1

151apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.175 €/lună (din 1.604 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	1938
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.360
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „locatie premium-ultracentral! Penthouse de 4 camere, situat intre Parcul Cismigiu si Parcul Izvor, cu vedere directa la Casa Poporului si la viitorul ponton de pe Dambovita. Este ultimul etaj, iar deasupra este o mansarda nelocuita, oferind liniste totala si izolare termica superioara, in tot blocul sunt doar 16 apartamente, iar pe palier sunt doar 2.. 1. Renovare completa, cu materiale premium Apartamentul a fost re…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1015 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.772 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.