București › Crângași › anunț

Apartament 3 camere Pantelimon Ap 2 Camere 40,3mp Etaj 9/10 Reabilitat

Apartament 3 camere, 37 mp, de vânzare în Crângași, București: 64.999 € (1.757 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament 3 camere Pantelimon Ap 2 Camere 40,3mp Etaj 9/10 Reabilitat — fotografia 2

Apartament 3 camere Pantelimon Ap 2 Camere 40,3mp Etaj 9/10 Reabilitat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.685 €valoare estimată

74.588–92.245 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.316 €/mpmediana zonei Crângași

122apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 318 €/lună (din 70 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Crângași, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Crângași cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.757
Zonă	Crângași, București
Publicat	2026-09-12
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „INTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR! Exista proprietati care impresioneaza prin suprafata, iar altele prin pozitionare. Aceasta locuinta le imbina intr-o varianta practica, cu acces rapid la facilitatile de zi cu zi si un bun potential atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Va prezentam un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 9 din 10, intr-un bloc construit in 1975, reabilitat termi…"

În jur

Transport în comun10/1012 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/103 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

472 €total lunar estimat

349 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Crângași Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.