București › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament 3 camere Bd. Lacul Tei, 3 camere, 98,5 mp, 2 bai, etaj 1

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 169.000 € (1.965 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament 3 camere Bd. Lacul Tei, 3 camere, 98,5 mp, 2 bai, etaj 1 — fotografia 2

Apartament 3 camere Bd. Lacul Tei, 3 camere, 98,5 mp, 2 bai, etaj 1 — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 169.000 € · Storia — 169.000 € · Imoradar24 — 169.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

249.744 €valoare estimată

182.234–347.311 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.904 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

126apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

175 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-23); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.965
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Lacul Tei
Publicat	2026-09-12
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere (transformat din 4 camere), amplasat direct pe Bulevardul Lacul Tei, intr-o zona bine cunoscuta si bine conectata a Bucurestiului. Proprietatea are o suprafata totala de 98,5 mp, dintre care 86,8 mp utili si un balcon generos de 11,7 mp, si este situata la etajul 1 intr-un bloc reabilitat termic. A fost zugravit, dar nu s-a montat un parchet nou pentru a lasa noul pr…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.047 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.