București › Tei › anunț

Proprietar vand 4 camere dec, Lacul Tei, facultatea de constructii

Apartament 4 camere, 67 mp, de vânzare în Tei, București: 132.000 € (1.970 €/mp), 46% sub zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

243.083 €valoare estimată

162.823–321.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.628 €/mpmediana zonei Tei

54apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.085 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

465 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-05); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	2
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.970
Zonă	Tei, București
Publicat	2025-06-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar, vand apartament 4 camere decomandate, etaj 2, Lacul Tei, facultatea de constructii, suprafata totala 67 mp din care un balcon de 3 mp, an 1976, bloc reabilitat termic, geamuri termopan si balcon inchis cu termopan, necesita reamenajare, nu a fost amenajat niciodata(renovare mai usoara cu costuri mai mici). Persoana fizica pret 132.000 de euro, usor negociabil."

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/107 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tei, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

872 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.