București › Domenii › anunț

Apartament 3 camere Berceni 3 Camere Premium 100,5mp Bloc 2023 5 Min Metrou

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Domenii, București: 249.999 € (3.012 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament 3 camere Berceni 3 Camere Premium 100,5mp Bloc 2023 5 Min Metrou — fotografia 2

Apartament 3 camere Berceni 3 Camere Premium 100,5mp Bloc 2023 5 Min Metrou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

324.879 €valoare estimată

246.186–403.936 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Domenii

81apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.145 €/lună (din 72 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Domenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Domenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	5 / 11
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.012
Zonă	Domenii, București
Publicat	2026-09-12
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „INTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR! Va propunem spre achizitie un apartament de 3 camere, semidecomandat, situat in cadrul complexului rezidential Smart Residence, pe Strada Turnu Magurele, Sector 4, intr-un imobil construit in 2023, cu arhitectura moderna si finisaje premium. Cu o suprafata utila de 83,50 mp si 100,50 mp suprafata construita, proprietatea ofera spatii generoase si o compartimentare bine gandi…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.492 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Domenii Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.