Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 104.895 € (1.979 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.836 €valoare estimată

92.739–107.018 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.884 €/mpmediana zonei Girocului

546apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 148 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.979
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-09-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vand apartament cu 2 camere decomandat, 53 mp, situat pe Calea Martirilor, in apropiere de Spitalul Judetean. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, are orientare spre sud si beneficiaza de balcon. Dotari: centrala proprie pe gaz aer conditionat mobilat si utilat balcon bloc izolat termic recent bloc cu acoperis orientare sudica Apartamentul este luminos, bine compartimentat si poate fi locuit imediat. Zona foar…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

667 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.