Timișoara › anunț

Ap 3 Camere 2 Balcoane Etaj 2 zona Girocului Martirilor

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Timișoara: 117.000 € (1.800 €/mp), 6% sub zonă.

Ap 3 Camere 2 Balcoane Etaj 2 zona Girocului Martirilor — fotografia 2

Ap 3 Camere 2 Balcoane Etaj 2 zona Girocului Martirilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.002 €valoare estimată

110.871–144.086 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

872 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-24); 32 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	2 / 10
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.800
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un Apartament cu 3 Camere Comfort 1 situat in zona Girocului, pe Calea Martirilor, langa Kaola, imobilul fiind foarte bine pozitionat avand in imediata aporpiere scoala gradinita, piata, banci, magazine iar in fata blocului este statie expres. Apartamentul este la etajul 2/10, bloc cu lift, casa scarii curata. Apartamentul este spatios, are 65 mp + 2 balcoane( unul la bucatarie si unul la dormi…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

759 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.