Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 5 camere de vanzare 138 mp utili zona Ciresica Sibiu

Apartament 4 camere, 138 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 185.000 € (1.341 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament 5 camere de vanzare 138 mp utili zona Ciresica Sibiu — fotografia 2

Apartament 5 camere de vanzare 138 mp utili zona Ciresica Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.591 €valoare estimată

234.600–257.605 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.867 €/mpmediana zonei Hipodrom III

19apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 980 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	138 mp
Etaj	4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.341
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-09-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 5 camere de vanzare , decomandat, 138 mp, zona Ciresica, Sibiu. Avantaje majore ale acestui apartament: • living de 40 mp • amplasat pe doua nivele cu scara interioara • vederea spre oras este deosebita • zona foarte buna • la doar sapte minute de parcul Sub Arini • pivnita de 10 mp • peretii blocului sunt de 50 cm grosime construiti din caramida plus BCA TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare c…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.168 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.