București › Eminescu › anunț

0% RAR in Gradina Icoanei: ETAJ intreg, scara proprie,vedere parc 4 Ca

Apartament 4 camere, 115 mp, de vânzare în Eminescu, București: 430.000 € (3.739 €/mp), 34% peste zonă.

0% RAR in Gradina Icoanei: ETAJ intreg, scara proprie,vedere parc 4 Ca — fotografia 2

0% RAR in Gradina Icoanei: ETAJ intreg, scara proprie,vedere parc 4 Ca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

321.356 €valoare estimată

295.309–405.628 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.794 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.346 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

304 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-13); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1936
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.739
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-08-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Întotdeauna 0% COMISION pentru cumpărător! 4 camere, SCARĂ PROPRIE și vedere către Grădina Icoanei ȘTIM cum e. Cauți o proprietate centrală cu adevărat specială și descoperi repede că multe au pierdut exact lucrurile care le făceau valoroase: proporțiile, lumina, intimitatea și caracterul. Oprește-te puțin AICI. Chiar lângă Grădina Icoanei, într-o vilă deosebită atribuită arhitectului Oscar Maugsch, îți propun un apa…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Ion Luca Caragiale, Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.514 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.