București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere / 2 bai ASMITA GARDENS / COMISION 0%

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 4, București: 215.000 € (3.839 €/mp), 86% peste zonă.

Apartament 2 camere / 2 bai ASMITA GARDENS / COMISION 0% — fotografia 2

Apartament 2 camere / 2 bai ASMITA GARDENS / COMISION 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 220.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.349 €valoare estimată

101.358–136.157 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.849 €/mpmediana zonei Sector 4

502apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2010): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 552 €/lună (din 612 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

678 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-11-05); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Anunțul, Imopedia, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 220.000 EUR (2026-09-13) → 215.000 EUR (2026-09-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.839
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „SMG Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament premium cu 2 camere, decomandat, situat într-unul dintre cele mai moderne și apreciate ansambluri rezidențiale din Capitală, Asmita Gardens (zona Văcărești). Proprietatea se află la etajul 13 al unui turn de 21 de etaje cu două lifturi rapide și pază permanentă 24/24. Locuința are o suprafață utilă de 56,21 mp, completată de o terasă generoasă de 14,40 mp ce oferă …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.273 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.