Brașov › anunț

Apartament 2 Camere l Tractorul l Bloc Nou

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Brașov: 130.000 € (2.653 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 2 Camere l Tractorul l Bloc Nou — fotografia 2

Apartament 2 Camere l Tractorul l Bloc Nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.602 €valoare estimată

97.373–133.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.318 €/mpmediana orașului Brașov

4.330apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 2.676 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

601 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-20); 35 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Imopedia, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	2
€/mp	2.653
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Id Proprietate: P 160327 Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în zona Tractorul, într-un imobil nou, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința are o suprafață utilă de 49,5 mp, la care se adaugă un balcon generos de 6,5 mp, oferind un spațiu confortabil și bine compartimentat. Apartamentul este nou, nu a fost locuit niciodată, fiind pregătit pentru a fi amenajat după pr…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.