București › Iancului › anunț

Piata Iancului vanzare apartament 3 camere

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Iancului, București: 138.500 € (1.897 €/mp), 13% sub zonă.

Piata Iancului vanzare apartament 3 camere — fotografia 2

Piata Iancului vanzare apartament 3 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 138.500 € · Imoradar24 — 138.500 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.549 €valoare estimată

147.073–207.773 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.172 €/mpmediana zonei Iancului

123apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1964, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 657 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	3
An construcție	1964
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.897
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Piata Iancului -Aleea Lunguletu vanzare apartament 3 camere semidecomandat ,etajul 3 ,suparafata 63mp + 10 mp balcon ,zona verde ,imobil constructie 1964,aproape de mijloace transport metru -ratb ,parcuri ,scoli ,gradinite ,supermarket ."

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

878 €total lunar estimat

744 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.