București › Iancului › anunț

Apartament 3 camere de vânzare Piața Iancului | Metrou la 1 minut | Proprietar

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Iancului, București: 128.000 € (2.032 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 3 camere de vânzare Piața Iancului | Metrou la 1 minut | Proprietar — fotografia 2

Apartament 3 camere de vânzare Piața Iancului | Metrou la 1 minut | Proprietar — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 128.000 € · Imoradar24 — 128.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.830 €valoare estimată

126.926–179.311 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.172 €/mpmediana zonei Iancului

123apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 567 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-17); 16 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Storia, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1963
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.032
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-07-22
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai accesibile zone ale Bucureștiului Piața Iancului. Apartamentul are o suprafață de 63 mp și este amplasat la etajul 9 din 10, într-un imobil construit în anul 1964. Locuința este luminoasă, bine compartimentată și beneficiază de o priveliște deschisă. Se vinde parțial mobilat și utilat, fiind proaspăt zugrăvit. Dispune de boiler nou …"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

820 €total lunar estimat

688 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.