București › Kogălniceanu › anunț

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Kogălniceanu, București: 69.484 € (1.930 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.184 €valoare estimată

74.498–117.166 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.755 €/mpmediana zonei Kogălniceanu

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kogălniceanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kogălniceanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	parter
An construcție	1900
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.930
Zonă	Kogălniceanu, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Apartament 2 camere | 36 mp | Piata Mihail Kogalniceanu (Ultracentral) | Direct de la Proprietar Vand apartament cu 2 camere, situat ultracentral, in zona Piata Mihail Kogalniceanu, la cateva minute de Facultatea de Drept, Parcul Cismigiu si Parcul Izvor. Apartamentul are 35,2 mp utili, este situat la parter, in capatul unei curti comune, fiind astfel retras de la zgomotul si traficul bulevardului, in ciuda pozitiona…"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1012 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

471 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.