București › Sector 3 › anunț

2 CAM–57mp+terasa-balcon de 25mp–Titan-Pallady–Metrou–Centrala termica-bonus

Apartament 2 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 3, București: 110.400 € (1.346 €/mp), 35% sub zonă.

2 CAM–57mp+terasa-balcon de 25mp–Titan-Pallady–Metrou–Centrala termica-bonus — fotografia 2

2 CAM–57mp+terasa-balcon de 25mp–Titan-Pallady–Metrou–Centrala termica-bonus — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 110.400 € · OLX — 110.400 € · Storia — 110.400 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.002 €valoare estimată

140.064–195.578 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 836 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.346
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferta noastra completa o gasiti pe site-ul titanpallady. ro DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% Pozitionare: zona Theodor Pallady Tip proprietate - Apartament 2 camere Tip imobil - Parter+3 etaje Total unitati ansamblu - 23 unitati Suprafata - 57mp + 25 mp balcon, total 82 mp Utilitati publice - curent, apa, canalizare, gaz Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidential restrans, cu doar 23 de unitati, conceput pent…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/106 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

699 €total lunar estimat

593 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.