București › Sector 3 › anunț

2 Cam/ 68mp/ Premium/ zona Titan-Pallady/ incalzire pardoseala

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 3, București: 108.041 € (1.589 €/mp), 23% sub zonă.

2 Cam/ 68mp/ Premium/ zona Titan-Pallady/ incalzire pardoseala — fotografia 2

2 Cam/ 68mp/ Premium/ zona Titan-Pallady/ incalzire pardoseala — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.978 €valoare estimată

116.151–162.187 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 694 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

241 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-15); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.589
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferta noastra completa o gasiti pe site-ul prestige-rezidential.ro DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% Tip proprietate - Apartament 2 camere decomandat Tip imobil - Parter inalt+3 etaje Suprafata - 57mp + 11mp balcon = total 68mp Ansamblul rezidential este dezvoltat intr-un concept premium, orientat catre siguranta, intimitate si un nivel superior de confort. Regim redus de inaltime si un numar limitat de unitati, lini…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

686 €total lunar estimat

580 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.