București › Sector 3 › anunț

Garsoniera – Terasa mare – Titan-Pallady – Metrou – Decom – 45,1 mp – CT

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Sector 3, București: 87.000 € (1.929 €/mp), 11% sub zonă.

Garsoniera – Terasa mare – Titan-Pallady – Metrou – Decom – 45,1 mp – CT — fotografia 2

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.718 €valoare estimată

86.565–112.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 492 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.929
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „IDEAL INVESTITIE GARSONIERA - DECOMANDATA DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% Oferta completă pe www. prestige-rezidential .ro Pallady - metrou Teclu, vanzare garsoniera, 45.1 mp, decomandata, parter, finisaje moderne, incalzire pardoseala, centrala termica individuala. Balcon + curte mare 44mp. Proiect cu un regim mic de înălțime P+3, îți oferă o gamă diversificată de locuințe – de la garsoniere, studiouri practice, la…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

543 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.