București › Pantelimon › anunț

Duplex 5 camere / 3 bai + boxa + parcare 2 auto cu incarcare - Hercesa

Apartament 5 camere, 180 mp, de vânzare în Pantelimon, București: 434.000 € (2.411 €/mp), 30% peste zonă.

Duplex 5 camere / 3 bai + boxa + parcare 2 auto cu incarcare - Hercesa — fotografia 2

Duplex 5 camere / 3 bai + boxa + parcare 2 auto cu incarcare - Hercesa — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 434.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

334.026 €valoare estimată

289.278–413.118 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.856 €/mpmediana zonei Pantelimon

74apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.772 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Pantelimon, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Pantelimon cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

35 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-09); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 439.000 EUR (2026-09-12) → 434.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	—
An construcție	2009
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.411
Zonă	Pantelimon, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament penthouse/duplex cu 5 camere si 3 bai complete , situat la ultimul etaj (11+11D) cu vedere neobstructionata, din prima fază a complexului rezidential Hercesa Vivenda. Această fază beneficiază de o curte interioară securizată, spații verzi, teren de baschet, loc de joacă, acces controlat, pază fizică 24/7 și sistem de monitorizare. Este complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată si dis…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Pantelimon, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.541 €total lunar estimat

2.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Pantelimon Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.