București › Centrul Civic › anunț

Ap 2 camere 36 mp | Piața Mihail Kogălniceanu (Ultracentral)Proprietar

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 69.500 € (1.931 €/mp), 44% sub zonă.

Ap 2 camere 36 mp | Piața Mihail Kogălniceanu (Ultracentral)Proprietar — fotografia 2

Ap 2 camere 36 mp | Piața Mihail Kogălniceanu (Ultracentral)Proprietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.055 €valoare estimată

95.760–148.327 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.418 €/mpmediana zonei Centrul Civic

118apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 428 €/lună (din 129 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

508 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-23); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1900
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.931
Zonă	Centrul Civic, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vând apartament cu 2 camere, situat ultracentral, în zona Piața Mihail Kogălniceanu, la câteva minute de Facultatea de Drept, Parcul Cișmigiu și Parcul Izvor. Apartamentul are 35,2 mp utili, este situat la parter, în capătul unei curți comune, fiind astfel retras de la zgomotul și traficul bulevardului, în ciuda poziționării foarte centrale. Proprietatea a fost renovată recent și este amenajată modern și eficient, cu…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bd Mihail Kogălniceanu nr 23, Centrul Civic, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

471 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.