Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 500.000 € (5.952 €/mp), 91% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.316 €valoare estimată

224.440–303.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 857 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	5.952
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere in Parcul Feroviarilor! Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in cartierul Marasti, zona Parcul Feroviarilor. Apartamentul este situat la etajul 1 intr-un imobil nou dispus din 5 etaje. Avand suprafata utila de 84 mp, este compartimentat astfel: - 2 dormitaore; - 2 bai; - dressing; - living open space cu bucataria; - hol; + balcon cu suprafata utila de 9 mp; Confortul termic e…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 39 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.866 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.